공단주공아파트 4단지를 재건축하는 '구미 해모로 리버시티'의 건축규모는 대지면적 26,305㎡에 지하 2층, 지상 25층 8개동으로 총 756가구다. 이 가운데 조합원 분양분을 제외한 424가구가 일반분양 대상이다.

일반분양분의 전용면적별 공급가구수는 ▲41㎡ 46가구 ▲59㎡ 193가구 ▲75㎡ 86가구 ▲84㎡ 99가구다. 이 단지는 전 가구를 실수요자 선호도가 가장 높은 전용면적 84㎡이하 중소형 단지로만 구성했다.

특히, 청약과 대출이 까다롭지 않은 비규제지역에 들어서는 아파트인만큼 실수요자들은 물론, 인근지역 투자자들 사이에서도 입소문이 날 정도다.

 

단지가 들어서는 입지는 구미지역 대표적인 원도심으로 교통, 교육, 생활인프라는 물론, 낙동강변 쾌적한 자연환경이 탁월해 주거만족도는 물론, 실수요자들의 주거선호도도 높은 지역이다.

 

우선, 입지만 놓고보면 뛰어난 교통여건이 장점이다.

경부고속도로를 이용할 수 있는 구미 IC가 직선거리로는 1Km 조금 넘을 정도로 가깝고, 중앙고속도로를 이용할 수 있는 가산IC도 가까워 광역교통망이 우수하다.

여기에다 단지 인근에 구미대로, 수출대로, 신비로는 물론, 산호대교와 구미대교를 통한 사통팔달의 우수한 교통망도 확보했다.

이와함께 구미-대구-경산을 잇는 61㎞구간의 대구권 광역철도 1단계 사업도 2024년 개통을 목표로 공사가 한창으로 입주시 편리한 철도노선도 확보한 셈이다.

 

구미지역만의 뛰어난 미래가치는 실수요자는 물론, 투자자들까지 구매욕구를 자극하고 있다.

먼저 대구, 경북권의 통합신공항 이전부지 확정에 따른 최대수혜지로 구미지역이 급부상 중인 것으로 알려졌다.

군위 소보와 의성 비안 지역으로 확정된 대구,경북 통합 신공항 이전부지가 단지와 직선거리 20여㎞ 떨어져 있어 인근에 다양한 일자리 창출은 물론, 36조원 상당 생산유발 효과가 가져다 줄 경제파급 효과를 내심 기대하는 눈치다.

 

통합신공항과 더불어 다양한 산업단지의 직주근접형 단지로도 손색이 없다.

단지 인근에 자리잡은 구미국가산업단지 2, 3단지는 물론, 다양한 산업단지들이 편리한 교통망과 교육환경으로 산업단지 인근 넘쳐나는 배후수요가 장점인 지역이기도 하다.

특히, 구미국가산업단지에 삼성, LG, SK, 등 대기업들이 수조 원에 달하는 투자계획을 최근 확정, 미래 전망을 한층 더 밝히고 있다.

 

쾌적한 자연환경은 이 단지만의 특권이다.

국내 최대규모인 210만여㎡(약 64만평)의 낙동강체육공원이 단지 북쪽에 위치한다.

낙동강 체육공원에는 종합경기장, 축구장, 야구장, 족구장, 풋살경기장, 게이트볼장 등의 체육시설과 함께 캠핑장, 물놀이장, 어린이 놀이시설 등의 다양한 여가시설도 마련돼 있다.

여기에다 수시로 다양한 행사가 진행되고 있어 구미시민은 물론, 입주민들의 여가 및 힐링 공간으로 자리 잡을 예정이다.

  

교육환경도 뛰어나다.

도보거리에 위치한 비산초, 신평초를 비롯, 다수의 초, 중, 고가 위치하고 있으며, 한국폴리텍대학 구미캠퍼스, 금오공대도 가깝다.

 

단지가 주거지역에 위치한 만큼 생활인프라는 부족함이 없다.

직선거리로 960미터 정도 떨어진 곳에는 롯데마트, 그 인근에는 이마트도 위치하고 있으며, 은행, 학원은 물론, 다양한 행정기관도 위치해 입주민들의 편리한 주거생활을 보장한다.

 

구미지역 부동산 전문가들은 전매가 가능한 비규제지역에다 공급에 비해 수요가 풍부해 청약열기는 상당히 뜨거울 것으로 예상하고 있다.

실제로 '구미 해모로 리버시티'의 경우 △만 19세 이상 △청약통장 가입기간 6개월 이상 △주택형별 예치금 등의 조건만 충족하면 세대주, 세대원 구분없이 누구나 1순위 자격을 부여받는다.

여기에다 재당첨 제한도 적용받지 않고 대출 규제도 덜하다. 당첨자의 경우에는 계약금만 완납하면 분양권 전매도 횟수 제한없이 무제한 가능하다.

 

시공사인 HJ중공업의 한 관계자는 "경북지역 최초로 공급하는 해모로 브랜드인 만큼 차별화 된 평면설계와 최상의 마감재를 적용, 구미지역 입주민들의 품격, 안전, 삶의 질 향상에 보탬이 되도록 성실시공으로 보답하겠다"고 강조했다.

 

구미 해모로 리버시티의 견본주택은 구미시 신평동 301-15 롯데마트 옆에 준비 중이다.

 

한편 HJ중공업은 지난 2월, 16년 만의 해모로 브랜드 리뉴얼 디자인을 발표했다.

새로 선보인 브랜드에는 자연과 첨단이 조화된 햇살 가득한 집을 심플하고 모던하게 표현하고, 시대변화에 발맞춰 보다 진화된 디자인과 라이프스타일을 제안하겠다는 의지를 담았다.

 

※ 분양문의 : 054)465-8883

 

 

김종성 기자 gumiin@hanmail.net